תביעת מתווך נגד קונה דירה
בשורה התחתונה
קונה שראה נכס דרך מתווך ורכש אותו — עשוי להיות חייב בדמי תיווך. אך לא תמיד: יש לבדוק אם הקונה הכיר את הנכס קודם, אם המתווך היה הגורם היעיל, ואם ההזמנה בכתב תקינה.
למי מתאים עמוד זה?
- מתווכים שקונה סירב לשלם
- קונים שנדרשו לשלם דמי תיווך
- קונים שפנו ישירות לבעל הנכס
הבעיה המשפטית
קונה שראה נכס דרך מתווך ופנה ישירות לבעל הנכס. קונה שטוען שהכיר את הנכס לפני המתווך. קונה שטוען שהמתווך לא עשה מספיק.
בית המשפט בוחן את מכלול הנסיבות כדי לקבוע אם יש זכאות.
מה בודקים משפטית
- האם הקונה חתם על הזמנה בכתב
- האם הקונה הכיר את הנכס לפני המתווך
- האם המתווך ליווה את התהליך
- האם הקונה עקף את המתווך
אילו מסמכים צריך לבדוק
טעויות נפוצות
- ✗קונה שמודה בהתכתבות שהנכס הגיע מהמתווך
- ✗מתווך שלא מתעד את ההצגה
- ✗קונה שלא מאתגר את ההזמנה בכתב
איך עו״ד ציון בהלול יכול לעזור
- ✓ייצוג מתווכים בתביעה נגד קונים
- ✓ייצוג קונים בהגנה
- ✓ניתוח ראייתי של הקשר הסיבתי
מה חשוב לדעת לפני שפונים לעורך דין?
- 1אספו את כל המסמכים הרלוונטיים — הסכם תיווך, הזמנה בכתב, התכתבויות, מיילים והודעות וואטסאפ
- 2אל תשלמו או תחתמו על מסמכים לפני בדיקה משפטית של התוכן וההשלכות
- 3תעדו את העובדות — מתי פניתם למתווך, מה הוסכם, מה בוצע ומתי
- 4בדקו את תוקף רישיון המתווך ברשם המתווכים במשרד המשפטים
- 5הכינו רשימת שאלות מדויקות לקראת הייעוץ — חיסכון בזמן יקר בפגישה
דוגמאות מקרים
קונה שפנה ישירות
קונה שראה דירה דרך מתווך ואחרי שבוע פנה ישירות לבעל הדירה. המתווך הוכיח שהוא זה שהפגיש בין הצדדים ופסק לטובתו.
שאלות נפוצות
מאת עו״ד ונוטריון ציון בהלול
עורך דין ונוטריון, מתמחה בחוק המתווכים במקרקעין, דמי תיווך, גורם יעיל וסכסוכי תיווך. ניסיון רב שנים בייצוג מתווכים ולקוחות.
מאמרים רלוונטיים
בדיקת מסמכים מקצועית לפני תביעה
שולחים לנו את ההסכם, ההזמנה בכתב, או המסמכים הרלוונטיים — ונקבל הערכה ראשונית של עמדתכם המשפטית ללא התחייבות.
קונה או מתווך? שלחו את המסמכים לבדיקה.
בדיקת מקרה
השאירו פרטים ונחזור אליכם לבדיקה ראשונית ללא התחייבות
מעדיפים לשלוח מסמכים בוואטסאפ?
צריכים תשובה מהירה?
המידע באתר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לבדיקה פרטנית של מקרה ספציפי יש לפנות לייעוץ אישי.